Konseptutvikling av tomt på Trokåsa i Skien

Abstract

Denne oppgaven er gitt av Skien Boligbyggelag, som over lengre tid har eid en tomt på 4,8daa på Trokåsa i Skien. Det er ved to tidligere anledninger blitt utført prosjektering for tomten, men disse forslagene har blitt forkastet av ulike årsaker. Ved å gi denne oppgaven ønsket de å få et nytt forslag til realisering av tomten. Målet med prosjektet har vært å utvikle tomten til et nytt borettslag med attraktive boliger, tilpasset markedets ønsker. Det har blitt lagt vekt på å utvikle et bærekraftig boligkonsept som imøtekommer dagens og fremtidens behov. Det har vært avgjørende å komme opp med et konsept som er lønnsomt å gjennomføre. For at prosjektet skal bli vurdert realisert har det vært nødvendig å kvalitetssikre byggbarheten, komme opp med løsninger og kvaliteter tilpasset tomten, i tillegg til at økonomisk oppside er realistisk. 3D-modellering av tomten med bebyggelse er det mest omfattende arbeidet som er gjort for å fremstille konseptet. Prosjektering, analyse og kontrollering er utført for å sikre nødvendig og god kvalitet i konseptet. Det konkluderes med at realisering av konseptet kan være mulig, men at det må jobbes videre med å sannsynliggjøre en større fortjeneste enn det kostnadsestimatet per nå viser. Videre arbeid for å få til dette kan f.eks. være utbedring av kostnadsestimat, videre detaljering av boligkonsept og endring av løsninger